Leistungsspektrum Hausverwaltung

Mit breitem Dienstleistungsspektrum, der Erfahrung und Kompetenz eines Immobilienprojektentwicklers bieten wir
unseren Kunden objektspezifische und maßgeschneiderte Lösungen an.

Immobilien-Vermögensverwaltung
Die Bandbreite und Individualität unseres Leistungsspektrums sorgt dafür, dass Sie Herr im Haus bleiben, sich jedoch nicht mit den komplexen Aufgaben der Immobilienbewirtschaftung und -optimierung belasten müssen. Ihre Immobilie ist für uns keine unter vielen, sondern „Unser Objekt“, für dessen Wirtschaftlichkeit und Werterhalt wir uns verantwortlich fühlen. Wichtigste Voraussetzung dafür ist, in jedem Anwesen ein angenehmes Klima zu schaffen. Wir sorgen für einen fairen Interessensausgleich zwischen Mieter und Vermieter.

Übernahme des Verwaltungsobjektes mit
  • Persönliche Vorstellung bei den Mietern
  • Bestands- Aufnahmeprotokoll des Verwaltungsobjektes
  • Prüfung der Mietverträge
  • Einrichtung der Mietenbuchhaltung
Versicherungen und Behörden
  • Bearbeitung von Schadensmeldungen und Abwicklung
  • Abschluss und turnusmässige Überprüfung von Versicherungspolicen
  • Abschluss temporärer Versicherungen, z.B. Bauwesenversicherung
  • Neueinwertung bei Bestandsanpassungen und –erweiterungen
Buchhaltung mit
  • Verbuchen der Mieteingänge und sonstiger Forderungen gegenüber den Mietern
  • Mietinkasso und nachhaltiges Forderungsmanagement
  • Kompletter Zahlungsverkehr
  • Kautionsabrechnungen
  • Erstellung von Monats- und Jahresabrechnungen
  • Vorbereitende Arbeiten für Steuererklärungen
Technische Betreuung und Instandhaltung mit
  • Laufender Überwachung des Erhaltungszustandes
  • Analyse und Durchsetzung von Kostenreduzierungen
  • Abschluss, Überwachung und Anpassung von Wartungsverträgen
  • Vergabe von Handwerkerleistungen im Rahmen des Verwaltungsvertrages
  • Planung, Ausführung und Abnahme von Umbau- und Sanierungsarbeiten mit Fachpartnern
  • Einstellung, Einweisung und Überwachung von Hilfskräften
Betreuung der
Mietverhältnisse mit
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Mieterwechsel
  • Übergaben und Abnahmen von Mieteinheiten
  • Turnusmässige Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Kautionsverwaltung
  • Mieteingänge und Mahnwesen
  • Erstellung von Betriebs- und Heizkostenabrechnungen
  • Geltendmachung von berechtigten Ansprüchen des Vermieters – auch mit Hilfe von Fachanwälten
Vermietung von
  • Wohn- und Gewerbeeinheiten durch die conta oder langjährige Fachpartner
Zahlungsverkehr
Sonstige Dienstleistungen
  • Einweisung und Überwachung von Hilfskräften
  • Geltendmachung von berechtigten Ansprüchen des Vermieters mit Hilfe von Fachanwälten

Über Ihr Anwesen wird mit Ihnen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittener Hausverwaltervertrag inkl. einer entsprechenden Hausverwaltervollmacht abgeschlossen. Im Rahmen dieses Vertrages werden wir für Sie tätig. Sie können allerdings davon ausgehen, dass wir nicht nur den Verwaltervertrag „abarbeiten“, sondern Ihr Anwesen, wie durch die Brille des Eigentümers sehen und entsprechend betreuen.

Eine ausführliche Beschreibung unseres Leistungsspektrums erhalten Sie von uns auf Anfrage oder können es als Download abrufen.